本项目旨在通过专业的外墙翻新工程，彻底消除金泓凯旋城二期12栋外墙瓷砖脱落的安全隐患，恢复建筑外观美观，提升小区整体居住环境质量。同时，确保翻新后的外墙具备良好的耐久性和安全性，避免未来再次出现类似问题。

工程内容：

外墙瓷砖拆除：首先，对存在脱落隐患及已损坏的外墙瓷砖进行全面拆除，清理墙面残留物，确保基层平整干净。

基层处理：对拆除后的墙面进行细致检查，对空鼓、起皮等区域进行铲除并重新抹平，确保基层坚实、平整，为后续的翻新工作打下坚实基础。

防水处理：在墙面基层处理完成后，进行防水层施工，采用高性能防水材料，确保外墙翻新后具备良好的防水性能，防止雨水渗透导致墙体损坏。

新瓷砖铺贴：根据设计要求，选用优质瓷砖进行铺贴。铺贴过程中，严格控制瓷砖间缝隙，确保铺贴平整、牢固。同时，加强瓷砖与墙面的粘结强度，防止未来出现脱落现象。

验收与保养：翻新工程完成后，组织专业人员进行验收，确保工程质量符合相关标准和要求。同时，向小区居民提供外墙保养建议，延长翻新后外墙的使用寿命。